A la hora de conseguir la mayor rentabilidad posible para la inversión en inmuebles, es importante conseguir una mejor primera impresión en los posibles compradores o arrendatarios. Convierte tu piso, por pequeño que sea, en una opción prioritaria con trucos muy prácticos y sencillos para mejorar la vivienda de cara a futuros compradores.
Una decoración acertada disimula los puntos flacos
Cuando se trata de vender o alquilar un inmueble, cualquier propietario aspira a sacar el mayor margen de beneficio posible. Para ello es importante detectar cuales son los puntos menos favorecedores del lugar, y suplirlos con un poco de estilo y creatividad. Veremos como no es necesaria una gran inversión para hacer un perfecto cambio de look a nuestra vivienda.
¿Te imaginas viviendo aquí?
Tenemos entre manos un piso que debemos vender o alquilar. El primer paso es enamorar a los potenciales compradores o inquilinos. Con una mala primera impresión es complicado conseguir que se imaginen desayunando cada mañana junto al ventanal del salón. Pero con un toque de diseño y decoración de interiores podemos crear un espacio en el que instintivamente se sientan cómodos, un lugar acogedor que inspire bienestar. Un lugar en el que puedan imaginarse haciendo su vida.
Ideas de almacenaje para pisos pequeños
Es una de las principales preocupaciones de cualquier comprador. ¿Hay espacio para todo? Si el lugar cuenta con pocos armarios, estanterías o armariada de cocina, pongamos la solución antes de que alguien le ponga la pega. Hay soluciones de almacenaje para pisos pequeños que además de ser muy prácticos son muy decorativos. Las cestas y canastas son soluciones que han irrumpido con fuerza esta temporada, unos diseños que suman la originalidad y la tradición de las fibras naturales.
Muebles bien escogidos que aligeran espacios
Si el espacio es pequeño o con una distribución poco habitual, un mobiliario bien escogido puede hacer que se disimule enormemente este inconveniente. Las mesas de cristal y metal, las sillas de metacrilato, las superficies blancas y los espejos nos ayudarán a ganar visualmente espacio. Las maderas color haya como en el estilo nórdico aporta calidez sin sobrecargar la estancia.
El papel pintado: Atrévete a arriesgar
La increíble gama de papeles pintados que encontramos en la actualidad nos abre un abanico de posibilidades inmenso. Desde falsos ladrillos a murales de playas paradisíacas, cualquier cosa es posible. Los colores y estampados más llamativos, elegantes y modernos. El papel pintado puede cambiar por completo la apariencia de una estancia y además renueva aquellas paredes que lucen estropeadas. Los hay incluso de un grosor especial para colocarlos sobre el gotelé. Combina el papel con la pintura para azulejos que permite cambiar por completo los anticuados chapados de cocinas y baños sin tener que hacer obra alguna.
Juegos de luces
Las estancias oscuras pueden ganar en luminosidad con una adecuada elección de tonalidades, con unos visillos que permitan la máxima entrada de luz posible o con espejos que reflejen la luz natural. Durante las horas de oscuridad, las lámparas son las grandes protagonistas, un diseño impresionante atrae toda la atención.
Pequeños detalles que enamoran
Hay pequeños detalles que pueden marcar una gran diferencia. Son soluciones que se anticipan a las necesidades del comprador. En cajones de baño y dormitorio, los organizadores permiten mantener organizados y a la vista pequeños objetos como el maquillaje, la bisutería, la ropa interior, etc. Son muy prácticos y decorativos y podemos colocarlos tanto en los cajones del baño, en los armarios, en una cómoda e incluso en el cajón de los cubiertos o para las distintas variedades del té.
Textiles que armonizan
El juego que dan los textiles de hogar es muy útil para sacar partido a una estancia. Las cortinas son las grandes desaprovechadas, pero no olvidemos que además podemos jugar con los tonos del sofá y los cojines, la mantelería, las toallas y la ropa de cama. Los distintos colores influyen en la armonía del hogar. Combinar las fibras naturales y las texturas más cómodas sin duda sumará enteros a la impresión inicial de los posibles compradores.
Cada cosa en su lugar y un lugar para cada cosa
Imagina abrir un armario y descubrir que hay un lugar para cada una de tus cosas. Es inevitable que las imagines ahí mismo y cómo las colocarías. Las opciones para optimizar el espacio en los armarios son además variadas y coloridas. Para las habitaciones infantiles o juveniles no tienen que ser sobrias o modernas, pueden ser alocadas, divertidas, llamativas: con identidad propia.
Vinilos y PVC: renovar sin reformar
Renovar el suelo o los muebles es muchísimo más sencillo con la irrupción en el panorama actual de los materiales más novedosos como el suelo de PVC. Es resistente al agua y muy sencillo de colocar y cortar a medida con un simple cúter. Los diseños imitan materiales como el parquet y la madera natural, baldosas o mármol. Permite renovar en muy poco tiempo y sin necesidad de recurrir a una empresa constructora todo el suelo del apartamento o una habitación concreta. Atrás quedaron las baldosas rotas, los suelos anticuados y estropeados por el paso del tiempo, el uso o productos químicos poco adecuados.
¿Realmente la decoración y el diseño de interiores puede hacer tanto por la venta de mi piso?
Cualquier inmueble tiene infinitas posibilidades. Cualquier profesional puede concretar varios proyectos para un mismo lugar fácilmente. Algunos requieren mayor inversión en tiempo y dinero que otros. Sin embargo, no todos los compradores o personas que vayan a ver el piso tienen la misma capacidad para reconocer todo el potencial y las posibilidades del lugar. Sin una gran inversión pero con los cambios estratégicos que permitan sacar todo el partido al inmueble, la impresión sobre el inmueble puede ser mucho más favorable.
Tendencia en alza del mercado inmobiliario
Tímidamente ya se aprecia un incremento de las transacciones inmobiliarias. El exceso de stock de viviendas ha repercutido en una bajada de precios y en un interesante momento para invertir. Conseguir el precio más favorable es la prioridad cuando se invierte en bienes inmuebles. Redecorar tu piso permite sumar puntos por encima de la brutal competencia, ya que debemos conseguir que al menos a priori, esté en mejor estado, sea más bonito y acogedor y de respuesta a las necesidades del comprador, lo que justifique un precio más interesante.